O início de um novo ano costuma ser marcado por reflexões, metas e recomeços. Porém, em meio às demandas da rotina, um aspecto essencial ainda recebe pouca atenção: a saúde mental. O Janeiro Branco é uma campanha nacional criada para incentivar o diálogo sobre o cuidado emocional, promovendo informação, escuta e conscientização. Em ambientes coletivos […]
Gerenciar condomínios no litoral de Santa Catarina apresenta desafios únicos que vão além das questões administrativas convencionais. Entre a sazonalidade característica da região, a manutenção intensiva das estruturas e as demandas específicas dos moradores, os síndicos enfrentam uma rotina complexa e exigente. A proximidade com o mar, o clima subtropical e a alta rotatividade de […]
O verão está chegando e, com ele, o aumento na utilização das áreas comuns do condomínio, como piscinas, salões de festas, churrasqueiras e espaços de lazer. Essa é uma época em que síndicos e administradoras precisam redobrar a atenção para garantir a segurança, o conforto e a boa convivência entre os moradores. 1. Piscinas: manutenção […]
A taxa de condomínio é uma responsabilidade que gera muitas dúvidas entre novos proprietários e moradores. Saber o momento exato para começar a pagar essa taxa é fundamental para evitar problemas legais e financeiros. Este guia esclarece todas as situações e prazos relacionados ao pagamento da taxa condominial. O que é a taxa de condomínio? […]
Basicamente, o rateio que forma o valor do seu boleto de taxa condominial é a divisão das despesas do condomínio entre as unidades. Ele pode ter dois formatos: previsão orçamentária ou rateio de despesas, sendo dividido na proporção das frações ideais de solo ou de forma igualitária entre as unidades, conforme a Convenção Condominial. A […]
Você sabe quais cuidados são necessários para o uso de produtos químicos nas áreas comuns dos condomínios, bem como dentro de sua casa? Hoje vamos conversar um pouco sobre o uso de produtos químicos no condomínio. Quais os cuidados que devemos ter? Eu posso contratar qualquer serviço que utilize qualquer produto químico para usar dentro […]
O tema Portaria e as funções do Porteiro estão sendo discutidas por conta de um cenário atual que exige cada vez mais a profissionalização do Porteiro, principalmente por 2 fatores: a habilidade cada vez mais exigida para o uso de tecnologias, como, por exemplo, softwares de entrega de correspondências, cadastro de moradores, uso de […]
Olá,Hoje vamos tratar sobre o tema seguro condominial. E para instigar você, vou fazer alguns questionamentos: Qual a legislação que rege o seguro obrigatório no condomínio? Quais os riscos de eu não adequar valor da apólice/prêmio com a real necessidade do condomínio? Qual a responsabilidade do síndico caso ele não realize o seguro da forma […]
Você sabe a importância da Assembleia de Condomínio? Seja Ordinária ou Extraordinária, nela serão definidos os rumos do seu Condomínio.
É na Assembleia do Condomínio que as decisões são tomadas sobre a gestão do condomínio. As assembleias, que são Ordinárias e Extraordinárias, tem um rito próprio, sendo um momento solene que requer muitos cuidados para que as deliberações sejam corretas e respeitadas. Contudo, apesar da importância destas reuniões, é muito frequente a falta de participação […]
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