A obra acabou. O condomínio começou? Muitas incorporadoras e construtoras tratam a entrega das chaves como linha de chegada. Para o comprador, é a linha de largada. É nesse momento que ele descobre quanto vai pagar de taxa, quem manda na portaria, como funciona a assembleia e a quem reclamar de um vazamento na área […]

Um convite da CMPremium para síndicos, conselheiros, moradores, funcionários e fornecedores olharem para dentro e fortalecerem nossa rede de apoio. Olá, comunidade CMPremium! Como uma empresa formada por gente e cuidando de gente, sabemos que o ecossistema de um condomínio é intenso. Seja você o síndico lidando com a pressão das assembleias, o zelador e […]

O que uma administradora de condomínios faz de verdade (não é só emitir boleto) Pergunte a um condômino qualquer o que a administradora do seu prédio faz. A resposta mais comum vai ser alguma variação de: manda o boleto e paga as contas. Pergunte a um síndico de primeiro mandato e a resposta talvez seja […]

Se você mora em condomínio, certamente já ouviu a clássica frase: "Aqui as pessoas são mal-educadas". Seja pelo carro mal estacionado, pelo barulho após o horário permitido, pelo pet sem guia ou pelas discussões acaloradas no grupo de WhatsApp, a tendência humana é sempre buscar uma explicação moral. Costumamos rotular esses comportamentos como falta de […]

O modelo de short stay em condomínios ganha força constante nas principais cidades brasileiras. Plataformas digitais facilitam a locação rápida de imóveis, atraindo um número crescente de investidores com foco exclusivo em rentabilidade. Moradores regulares e hóspedes temporários passam a dividir o mesmo espaço diariamente. O aumento exponencial de studios como investimento imobiliário transforma a […]

O momento da entrega das chaves de um novo empreendimento traz uma mistura de sentimentos. Existe a euforia de receber o imóvel novo, mas também a ansiedade sobre os custos mensais que virão. Afinal, como saber quanto custará a taxa condominial antes mesmo de os moradores se mudarem? A resposta está na previsão orçamentária, um […]

Ao elaborar a convenção de um condomínio — especialmente em novos empreendimentos — um dos pontos mais importantes é a definição clara das regras que vão orientar a tomada de decisões coletivas. Entre esses aspectos, os quóruns de assembleias merecem atenção especial, pois determinam quantos votos são necessários para aprovar cada tipo de deliberação. De […]

O início de um novo ano costuma ser marcado por reflexões, metas e recomeços. Porém, em meio às demandas da rotina, um aspecto essencial ainda recebe pouca atenção: a saúde mental. O Janeiro Branco é uma campanha nacional criada para incentivar o diálogo sobre o cuidado emocional, promovendo informação, escuta e conscientização. Em ambientes coletivos […]

Gerir um condomínio exige mais do que apenas pagar as contas do mês. Um síndico de sucesso precisa olhar para o futuro para garantir a saúde financeira do empreendimento e evitar aquelas taxas extras que tanto incomodam os moradores. Muitos gestores cometem o erro de apenas replicar os valores do ano anterior, esquecendo-se de variáveis […]

O fim de ano é um período de celebração, férias e confraternizações. Para os condomínios, isso significa um aumento considerável no fluxo de pessoas, incluindo visitantes, entregadores e prestadores de serviço. Embora seja uma época festiva, essa movimentação extra exige atenção redobrada com a segurança. Com mais gente circulando, as chances de ocorrências, como furtos […]