A energia solar está se tornando uma opção cada vez mais atrativa para reduzir custos com eletricidade e promover sustentabilidade. Mas quando se trata de condomínios, muitos moradores e síndicos ficam em dúvida sobre a viabilidade dessa instalação.
A boa notícia é que sim, é totalmente possível instalar energia solar em condomínios, mas existem algumas particularidades importantes que você precisa conhecer.
Neste artigo, vamos esclarecer todas as dúvidas sobre energia solar em condomínios, desde os aspectos legais até os benefícios financeiros e ambientais que essa tecnologia pode proporcionar ao seu edifício.
Desde 2012, com a Resolução Normativa 482 da ANEEL (Agência Nacional de Energia Elétrica), foi estabelecido o sistema de compensação de energia elétrica no Brasil.
Posteriormente, a Lei 14.300/2022 (Marco Legal da Micro e Minigeração Distribuída) consolidou e ampliou os direitos dos consumidores que produzem sua própria energia.
Para condomínios, essa legislação trouxe regras específicas que facilitam a instalação de sistemas fotovoltaicos. O marco legal permite tanto a instalação individual em cada unidade quanto sistemas coletivos que atendem às áreas comuns do edifício.
Cada apartamento ou casa dentro do condomínio pode ter seu próprio sistema fotovoltaico. Neste caso, cada morador é responsável por sua instalação e recebe os créditos de energia diretamente em sua conta individual.
O condomínio instala um sistema único para atender às áreas comuns (iluminação, elevadores, bombas, etc.). Esse modelo reduz significativamente os custos da taxa condominial relacionados ao consumo de energia elétrica.
Uma modalidade mais complexa onde um sistema maior atende tanto às áreas comuns quanto às unidades privativas, com rateio proporcional dos créditos gerados.
Antes de qualquer instalação, é fundamental realizar uma assembleia condominial para aprovar o projeto. Para sistemas que afetam áreas comuns ou a fachada do edifício, geralmente é necessária aprovação por maioria qualificada dos condôminos.
É essencial contratar uma empresa especializada para avaliar:
O processo inclui a obtenção de licenças municipais, aprovação junto à concessionária de energia e adequação às normas técnicas de segurança.
A economia pode chegar a 95% na conta de energia elétrica das áreas comuns, resultando em redução proporcional na taxa condominial.
Imóveis com sistemas de energia solar tendem a ter maior valor de mercado e são mais atrativos para compradores e locatários conscientes ambientalmente.
A energia solar é limpa e renovável, contribuindo para a redução da pegada de carbono do condomínio.
Os sistemas fotovoltaicos têm vida útil de 25 anos ou mais, garantindo benefícios econômicos a longo prazo.
O custo de instalação pode parecer elevado, mas existem linhas de financiamento específicas e o retorno do investimento geralmente ocorre entre 4 a 7 anos.
Algumas pessoas podem resistir à mudança. É importante apresentar estudos de viabilidade claros e esclarecer todos os benefícios financeiros e ambientais.
Edifícios mais antigos podem necessitar de adequações estruturais, o que deve ser avaliado por profissionais qualificados.
Uma administradora experiente, como a CMPremium, pode ser fundamental no processo de implementação da energia solar.
Ela pode auxiliar na organização das assembleias, na análise de propostas técnicas, no acompanhamento da instalação e na gestão dos benefícios gerados pelo sistema.
A experiência de uma administradora profissional garante que todos os aspectos legais, técnicos e financeiros sejam adequadamente gerenciados, proporcionando tranquilidade aos moradores e ao síndico.
A instalação de energia solar em condomínios é não apenas possível, mas altamente vantajosa. Com o marco legal estabelecido, tecnologia madura e custos em declínio, este é o momento ideal para considerar essa importante decisão.
Se você é síndico ou morador interessado em implementar energia solar em seu condomínio, comece conversando com uma administradora experiente que possa orientá-lo em todas as etapas do processo.
A economia gerada e os benefícios ambientais fazem da energia solar um investimento inteligente para o futuro do seu condomínio.
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